Что такое недвижимое имущество? (4 часть)

недвижимость, рынок жилья, экономический прогноз

Наиболее распространенными среди недвижимых вещей есть дома, здания и сооружения. Правда, в экспертной среде высказывается точка зрения о том, что нецелесообразно разграничивать понятия «здание» и «сооружение», поскольку они не относятся к правовым категориям. Это объясняется одинаковыми правилами, которые устанавливает законодатель этих объектов. Впрочем, следует учитывать и важность назначения этих объектов, каким является (относительно зданий) постоянное пребывание в них людей для проживания или работы, а для сооружений – чисто технические цели их существования, в которых люди находятся временно или вообще находиться не могут. Аргументы, высказанные против такого видения, предлагают учитывать разность сооружений, например, шахт, часть которых предназначена для нахождения в них людей, а часть – исключительно технические сооружения.

Зданиями являются нежилые и жилые дома. К сооружениям, например, относят трубопроводы, железные дороги, мосты, линии электропередач, причалы и шахты. Спорным является отнесение к сооружениям дорог (или они являются частью земельного участка, или отдельной вещью – сооружением). Очевидно, что первый вариант является более приемлемым. Трудности с признанием этих вещей «недвижимыми» возникают и в отечественной судебной практике. Так, решением одного хозяйственного суда был удовлетворен иск некой компании – за истцом признано право собственности на недвижимое имущество, включая асфальтовое мощение, асфальтовый насыпь земельных участков, асфальтово-бетонный спуск. Но постановлением Высшего хозяйственного суда Украины (далее – ВХСУ) указанное решение отменено – по мнению кассационной инстанции признания оспариваемым решением права собственности на асфальтированные покрытия земельных участков как объектов недвижимого имущества не обосновано правовыми нормами об отнесении таких объектов к недвижимому имуществу.

Иначе говоря, в ВХСУ возникли сомнения относительно отнесения асфальтового покрытия земельного участка к недвижимому имуществу. В другом деле, аннулируя решение суда апелляционной инстанции, кассационный суд признал, что выводы суда апелляционной инстанции о непринадлежности подъездного железнодорожного пути к объекту недвижимости являются ложными и не соответствующими действующему в стране законодательству.

На сегодня все. А сейчас я хочу обратиться к тем из вас, кто хочет приобрести, причем по очень приемлемой цене, предметы интерьера оптом из Китая или Украины, которые способны украсить любое помещение, будь то офис или загородный дом. Так вот, сделать это очень просто – надо лишь посетить интернет-магазин «Восток Опт» (optchina.ru) и сделать заказ. После этого остается лишь ждать, когда товар будет вам доставлен (а делается это очень оперативно). В общем, я уверен, вы никогда не пожалеете о том, что обратились именно сюда. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!