Суть страхования недвижимого имущества

недвижимость, бизнес, инвестиции

К недвижимому имуществу всегда, во все времена, имеется повышенный интерес. Процедуры владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом и страхование этого интереса, хоть и добровольное, но рекомендуемое обязательно всем («обязательно-добровольное»). Особенно это касается госимущества, передаваемого в аренду. Страховать можно от производственных сбоев, преступлений, злого умысла.

Суть

Суть в том, что наступление страховых случаев, а также страхование недвижимого имущества и его характер – всё это указывается в страховом договоре, заключаемом с ежегодным перерасчётом цены недвижимого имущества и страховых платежей. Пролонгация осуществляется до конца года, как только внесена часть (обычно 25%) платежей.

Интересы

Статья 929-932 (ГК) определяют полноту и важность имущественных интересов в виде:

  • утраты, недостач, повреждений;
  • причинения вреда, угроз жизни (или рисков ответственности);
  • убытков при нарушении договора, изменениях условий деятельности (от бизнесмена независящих), например, недополучение дохода или упущенная выгода.

Для недвижимого имущества сумма страхования включает стоимость:

  • рыночную (объекта недвижимости);
  • остаточную (с вычетом износа, как и восстановительная стоимость);
  • покупка или изготовление идентичного нового объекта (восстановительная стоимость).

Страховую стоимость продукции и сырья определяет цена затрат по их приобретению.

Основания

Основаниями по выплате возмещения по договору является установленный факт убытка. Предельная сумма не выше страховой (балансовой стоимости при заключении договора). Сложно, но можно в суде оспорить страховую сумму. Если она в договоре выше стоимости имущества, то договор станет недействительным в части превышения. Страховщик обязан уменьшить страховую сумму пропорционально (переплаченная доля премии не возвращаема).

Нужно заключение аджастера (бенефициар страховщика при претензиях клиента). Он должен заключить соглашение со страхователем о выплатах возмещения по договору. При этом аджастером устанавливается факт страхового случая, причастность страхователя, особенности ущерба и его размер, обстоятельства подачи иска (возражений каждой стороны). Удачи!

Акционерное Общество «Тинькофф Банк»

ОГРН 1027739642281

23060, город Москва, 1-й Волоколамский проезд, 10-1.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!